Реконструкция жилого дома по адресу: Измайловский проезд, д. 22, корп. 1 (3-D модель)

Данный информационный ресурс создан для информирования жителей дома по адресу: Москва, Измайловский проезд, дом 22, корпус 1 и членов Жилищно-строительного кооператива "Измайловский проезд 22-1" о ходе реконструкции дома.

Наш дом находится в историческом районе Измайлово. Район отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и нетиповыми архитектурными решениями новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города – делают район Измайлово привлекательным для проживания.

Значительное большинство жителей нашего дома не готовы переехать в другие районы Москвы.

Осознавая, что дом построенный в 1960 году из добротного кирпича с железобетонными перекрытиями, имеет не высокий физический износ, но при этом он на сегодняшний день морально устарел, собственники помещений нашего дома приняли на общем собрании решение о его реконструкции с обстроем и надстроем. Для реализации этого решения собственников и выполнений функции Застройщика, был создан Жилищно-строительный кооператив, который все действия  осуществляет на основе «Методических рекомендаций по реконструкции многоквартирных жилых домой с надстройкой верхних этажей в городе Москве» разработанных Департаментом градостроительной политики города Москвы.

В результате реконструкции наш дом превратится в современную многоэтажку с уникальной архитектурным обликом. Значительно улучшится комфортность проживания. В доме появится лифт, будут заменены все коммуникации, пройдет реновация дворовой территории.

Каждая существующая квартира, за счет трехметрового обстроя дома по периметру, увеличится от 15 до 35 метров. А на верхних надстроенных этажах появятся новые квартиры. Приоритетное право приобретения этих квартир будет у сегодняшних жителей дома и их родственников.

История района Измайлово

Первые сведения о существовании села Измайлово относятся к 15 веку. Об этом свидетельствуют археологические находки, обнаруженные в 1980—1984 годах при реставрации Покровского собора.

А более подробные сведения о селе относятся к середине 16 века, когда Измайловым и прилегавшими деревнями владел шурин царя Ивана Грозного Никита Романович Юрьев.

Осенью 1600 года, Борис Годунов, встревоженный большим влиянием Романовых при дворе, подверг их опале, но имущество и богатые земельные владения рода остались нетронутыми. Измайловские владения перешли к Михаилу Никитичу Романову, а приблизительно в 1623 году перешло к дяде царя Михаила Федоровича Романова, Ивану Никитичу Романову. Затем, хозяином Измайлова стал Никита Иванович Романов, который увлекался различными западными новшествами. После его смерти в 1652 году Измайлово стало принадлежать Приказу Большого Дворца.

Скорость обустройства Измайловской вотчины была удивительной. Начиная с 1665 года в Измайлово строятся каменные риги, плотины и мельницы. Этими работами руководит известный зодчий того времени Иван Кузнечик. В это же время стрельцы строят в Новой Слободе, заселенной переселенцами, деревянную церковь Рождества Христова.

В 1667 году на речке Робке вновь устроили запруду, и вместо двух старых прудов образовался новый, Серебряно-Виноградный пруд, благодаря которому появился Измайловский остров, центром которого была царская усадьба.

С 1671 по 1679 год мастера из Костромы построили в имении каменный Покровский собор, а в 1676—1679 годах здесь возвели прекрасные деревянные хоромы "из муромского красного брусья в ус". В 1671-1674 годах в Измайлове появилась каменная Мостовая башня, которая выполняла роль колокольни собора. Следующими сооружениями, построенными в период с 1679 по 1682 годы стали Передние и Задние ворота Государева двора. В 1676 году была освящена каменная церковь Рождества Христова, 1688 году завершено строительство церкви Иоасафа «индейского царевича», созданной в стиле нарышкинского барокко. Эта церковь, как и иконостас Покровского собора не сохранилась до нашего времени. Все это говорит об Измайлове как об одной из самых пышных царских резиденций.

Известно, что в Измайлове работал мастер Андрей Крик, и именно здесь он изобрел машину «как хлеб водою молотить», а часовник Моисей Терентьев изготовил ее действующие образцы. Также в Измайлово имелся зверинец, стекольный, винокуренный и кирпичный заводы. Стекло на здешнем заводе выдувалось по венецианской и богемской технологиям, и отливалось очень высоким качеством. По данным на 1701 год Измайлове было 27 прудов, 10 мельниц, 3 сада, 5 заповедных рощ.

Жители вотчины занимались обслуживанием обширного хозяйства. В их числе были льняники, виноградари, садовники, огородники, пасечники, скотоводы. В хозяйстве работали и иностранные специалисты, например, главный механик Густав ван Кампен, мельничный мастер Яков Янов, садовник Валентин Давид, художник Петер Энглис.

В числе царских садов были Тутовый и Аптекарский. Если идея разводить в Подмосковье шелкопряда оказалась непродуктивной, то дыни и виноград давали хороший урожай. Из винограда на местном винокуренном заводе делали вино. Для развлечения и отдыха в усадьбе имелся сад "Вавилон". Виноградный и Просянский сады украшали перспективные росписи.

Что касается царских хором, то они были украшены картинами, изображавшими сюжеты из жизни царей Артаксеркса и Константина. С 70- ходов 17 века по 18 век в Измайлово существовал любительский театр. А затем в деревянных хоромах расположился двор царицы Прасковьи Федоровны.

Измайлово связано и с зарождением русского флота. Именно в одном из амбаров хозяйства юный Петр I обнаружил старый ботик, который затем стали называть дедушкой русского флота. При Петре I в окрестностях резиденции проводились военные учения.

В Измайлово провела свое детство и императрица Анна Иоанновна. В первые годы своего царствования, в 1730 и 1731 годах императрица часто бывала здесь. Во время длительных визитов Анны Иоанновны во втором ярусе Мостовой башни, которую также называли Сенатской, проходили заседания высшего совещательного органа – Сената. В 1731 году по приказу императрицы в имении появился новый большой зверинец, в который из дальних русских краев привезли лосей, оленей, туров, изюбров. Из Кабарды и Ирана были доставлены дикобразы, кабаны, китайские коровы, дикие ослы, сайгаки, фазаны и обезьяны. Зверинец занимал территорию площадью более 100 десятин. Также в Измайлове располагались Псарный и Птичий дворы.

В годы правления императрицы Елизаветы Петровны, заповедную рощу Измайлова пересекла проезжая просека, известная сейчас под названием Главной аллеи. Аллея начиналась у ворот острова, и заканчивалась у въезда в дворец императорского фаворита Алексея Разумовского, что в Перове.

С приходом к власти Екатерины II Измайлово стало приходить в упадок. Хоромы опустели и постепенно ветшали, поэтому в 1765 году вышел указ о разборке дворца, что и было исполнено. По указанию императрицы был создан макет дворца, который сейчас можно увидеть в музее Коломенское.

Зверинец существовал до 1826 года, а затем также был закрыт.

В связи с этими событиями село также начало сокращаться в размерах, и до первой четверти 19 века эта местность воспринималась как уединенным уголком, прекрасно подходящим для романтических грез или воспоминаний.

В 1837 году Николай I посетил древнюю вотчину своих предков. Как раз исполнялась 25-летняя годовщина со дня победы в Отечественной войне 1812 года, и по указанию царя в Измайлово была открыта Военная богадельня. Основана она была благодаря щедрым пожертвованиям князя Гагарина и прочих людей. В 1839 году начали возводить корпуса богадельни. Автором проекта был архитектор Константин Тон. В 1849 году главный трехэтажный корпус, включивший в себя здание Покровского собора, освятили.

Под руководством Тона была осуществлена реставрация обветшавшего Покровского собора, церкви Иоасафа, Мостовой башни, усадебных ворот. В наши дни мы можем наблюдать эти архитектурные памятники именно в варианте, исполненном Тоном.

Богадельня занимала лишь часть обширных измайловских владений. Остальная территория уверенно превращалась в промышленный пригород Москвы. Во второй половине 19 века здесь начала функционировать Измайловская ткацкая мануфактура. Предприятие разрослось из небольшой фабрики, принадлежавшей англичанину Ричарду Гиллю. Фабрика входила в число самых крупных предприятий Московского уезда, она была оборудована самой современной зарубежной техникой. В 1885 году на предприятии трудилось 1545 рабочих, при нем имелась больница и харчевная лавка.

В 1869 году в Измайлово насчитывалось 266 дворов, 3 каменных здания, 10 лавок, 7 питейных домов, 3 трактира, бумагопрядильная и 5 ткацких фабрик, отбельный завод и мельница. В селе располагалось училище, благодаря которому уровень грамотности местных жителей был достаточно высоким.

На рубеже 19 и 20 веков границы Москвы стали намного ближе к Измайлову, и территория бывшего зверинца стала активно застраиваться. Здесь выросли дачи, которые сдавались в долгосрочную аренду.

К этому времени село почти слилось с границей города, и в 1935 году официально вошло в черту Москвы (Сталинский район).

Еще в 1930 году часть леса превратили в парк культуры и отдыха им. Сталина (сейчас Измайлово). Массовая жилая застройка развернулась здесь после окончания Великой Отечественной войны 1941 года. Здесь были проложены Парковые улицы, бывшие в то время тихой и уютной окраиной города. Спустя некоторое время территория села также была застроена многоэтажными зданиями, был построен и спортивный комплекс Измайлово.